鵠沼ニューマンション

  • 神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目

  • 小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩6分

  • 1968年築 / 8階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より10.9%割高

販価
3,180万円
52.6万円/㎡
相場
2,866万円
47.4万円/㎡
1,751
2,494
3,238
3,982
AI査定結果
推定相場価格
2,866万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,494万円〜3,238万円
41.2万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
鵠沼ニューマンション
3,180万円（52.6万円/㎡）/ 2階 / 60.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は54.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,180万円52.6万円2階 60.5㎡ 2LDK南
2026/02/243,800万円66.7万円6階 57㎡ 1LDK+S南西
2025/11/073,470万円51.9万円5階 66.9㎡ 2LDK南東
2025/08/223,800万円62.5万円6階 60.79㎡ 1LDK+S南東
2025/08/203,800万円66.7万円6階 57㎡ 1SLDK南
2025/08/023,780万円56.5万円5階 66.9㎡ 2LDK南東
2025/06/143,800万円62.5万円6階 60.79㎡ 2LDK南東
2025/04/302,280万円37.7万円1階 60.5㎡ 1LDK南東
2025/01/284,000万円70.2万円6階 57㎡ 1LDK+S南西
2025/01/212,100万円41.5万円3階 50.57㎡ 2LDK南東
2024/09/172,480万円49.0万円3階 50.6㎡ 1LDK南東
2024/05/052,480万円49.0万円5階 50.58㎡ 2LDK南
2023/11/252,480万円52.0万円3階 47.7㎡ 1LDK南
2023/08/282,680万円56.2万円3階 47.7㎡ 1LDK南東
2023/07/082,980万円49.3万円6階 60.5㎡ 1LDK+S+南東
2023/07/082,980万円49.3万円6階 60.5㎡ 2LDK南東
2023/07/062,980万円62.5万円3階 47.7㎡ 1LDK南東
2023/06/063,099万円51.2万円6階 60.5㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
鵠沼ニューマンション
藤沢市鵠沼海岸二丁目
鵠沼海岸駅6分 3,180万円52.6万円60.5㎡2LDK2階 / 8階建 南1968年70戸RC
2026/05/31湘南台駅前共同ビル
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅1分 2,899万円54.6万円53.1㎡2DK10階 / 10階建 南西1971年120戸SRC
2024/07/10湘南台駅前共同ビル
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅2分 1,998万円39.7万円50.31㎡2LDK6階 / 10階建 南西1971年120戸SRC
2025/06/17松濤ハイツ
藤沢市辻堂太平台二丁目
辻堂駅22分 1,950万円39.8万円48.96㎡1DK+2階 / 4階建 南東1973年44戸RC
2023/12/13ヴィラウィスタリア
藤沢市辻堂太平台一丁目
辻堂駅18分 2,499万円40.2万円62.1㎡2LDK3階 / 5階建 南1970年52戸RC
2026/05/30湘南マンション
藤沢市辻堂東海岸四丁目
辻堂駅26分 2,090万円40.5万円51.56㎡2LDK1階 / 4階建 南1970年24戸RC
2026/05/05鵠沼スカイマンション
藤沢市鵠沼海岸二丁目
鵠沼海岸駅7分 2,970万円50.3万円59.07㎡3LDK4階 / 6階建 南東1970年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%下落、藤沢市では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は藤沢市の平均と比較して17.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
36.3万円/㎡
前年比-13.9%
藤沢市
44.6万円/㎡
前年比-6.0%
神奈川県
藤沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名鵠沼ニューマンション
所在地神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目
交通小田急江ノ島線鵠沼海岸駅徒歩6分
築年月1968年
階数8階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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